本文摘要：最近，上海浦东新区上海证券交易所一宗招商、文体、租赁综合区划，转让面积58，225.5平方米，起价71.37亿元，预计11月11日下跌。该地块为浦东新区张江中区58-01、76-02、77-02地块和76-03公共绿地、卓慧路(南段)地下空间地块，计划为招商、文体用地、租赁住宅用地，转让面积58、225.5平方米，综合容积率7.3地块价格为71.37亿元，楼价为16779元/平方米。

最近，上海浦东新区上海证券交易所一宗招商、文体、租赁综合区划，转让面积58，225.5平方米，起价71.37亿元，预计11月11日下跌。该地块为浦东新区张江中区58-01、76-02、77-02地块和76-03公共绿地、卓慧路(南段)地下空间地块，计划为招商、文体用地、租赁住宅用地，转让面积58、225.5平方米，综合容积率7.3地块价格为71.37亿元，楼价为16779元/平方米。

转让文件显示，区划位于张江城市副中心的核心方向，区划开发建设应符合该区域规划目标和功能定位，符合张江产业发展方向。帮助建立国家级科学创造中心、科学创造产业培养基地、多功能填充的科学创造城市。

其中，商业设施属于城市副中心商业，必须配备高质量的商业生活设施类型。结合特色滨水资源，融合新零售、慢时尚业态，建立交流体验式商业设施。办公形式不应符合张江综合国家科学中心建设产业规划的指导，重点引进和构建符合国家科学中心的总部、科研、媒体、文化等行业形式。

此外，转让宗地涉及房屋项目建设的，房屋套数上限为369。

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