本文摘要：2018年十二月5-6日，中国写字楼产业基地学术研讨会第十五届企业年会北京广州富力万丽酒店盛大举行，这届主题风格为规范与艺术创意：幸福快乐招商合作新时期。企业年会由全联房地产开发商不容易、房讯网带头举办，全联房地产开发商不容易写字楼联合会举办，另外得到 了中粮置地城市广场、IC PARK、北辰写字楼、远洋国际商业服务、保利发展、中粮广场、创新深圳市、哇棒文化传媒、中海国际商业服务、华润置地等合作方的抵制。

2018年十二月5-6日，中国写字楼产业基地学术研讨会第十五届企业年会北京广州富力万丽酒店盛大举行，这届主题风格为规范与艺术创意：幸福快乐招商合作新时期。企业年会由全联房地产开发商不容易、房讯网带头举办，全联房地产开发商不容易写字楼联合会举办，另外得到 了中粮置地城市广场、IC PARK、北辰写字楼、远洋国际商业服务、保利发展、中粮广场、创新深圳市、哇棒文化传媒、中海国际商业服务、华润置地等合作方的抵制。企业年会邀房地产业和金融业知名专家教授、研究会领导干部、房地产商高层住宅、写字楼和产业基地一线策画精锐，热议商筹备房地产发展趋向与途径，憧憬未来的办公和办公的将来，围绕当今招商地产热门话题展开见解碰撞与当场争辩，研究领域发展趋向及艺术创意发展战略途径和解决方法。

全联房地产开发商不容易理事长赵正挺，全联房地产开发商不容易副监事长担任节约资源窗门联合会执行会张孟繁军，中国社会科学院研究生城乡建设规划经济发展教务长陈淮，路劲地产集团公司现任主席单伟豹，新城控股集团公司有限责任公司副总裁皇甫捷，中粮置地深圳公司常务委员总经理孙天立，保利发展深圳公司总经理朱凯，当代置业再次监事会主席担任技术总监陈音，嘉丰达智能科技有限责任公司老总汪浩，华润置地华北地区战区写字楼经理齐舒芳，远洋国际商业服务写字楼业务部总经理朱志达，理想特创办人王晓鲁，CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽，北京市米兰之窗节约资源装饰建材有限责任公司老总马俊清，北京市中海地产商业经营管理企业总经理李佳林，金地商置深圳公司总经理吕丽华，嘉铭投资（集团公司）有限责任公司高级副总裁孙鹏阳，电子城集团公司高级副总裁张南，北京城建购置产业有限责任公司经理冯建军，北大资源集团公司高级副总裁林渊，坚朗五金高级副总裁白宝萍，河北省星太装饰设计集团公司老总胡振海，大悦城地产深圳公司董事长助理张开仅有，戴德梁行北中国区高級执行董事严区海，中耀鼎盛（北京市）房地产顾问有限责任公司经理马耀扬，华贸集团公司董事长助理郝群，全联房地产开发商不容易写字楼联合会理事长担任房讯网老总郭鹏等1000余名专家教授、领域领导者、招商合作精锐、主流媒体报名参加。全联房地产开发商不容易写字楼联合会理事长郭鹏在开幕词中答复，将来招商地产领域将再次出现三大更改，一是产品研发方式由轻资产到轻资产的更改；二是室内空间方式由任务驱动到高新科技驱动器的更改；三是经营模式层面由收房租到金融业化的更改。引领未来，即将到来已来。谁可以正确引导将来的招商合作，谁就操控了招商合作的将来！据了解，据了解，中国写字楼产业基地学术研讨会源于04年十二月，已到数成功举办十五届企业年会，讨论房地产业发展趋势过程，纪录并亲眼目睹中国招商地产历史时间运动轨迹，是中国房地产业规格型号最少、经营规模仅次、危害较广的专业论坛之一！达人共享资源 了解宏观经济政策与房地产业2018年，房地产新政策管控转到了一个新的环节。

中间实际表态发言管控不放宽，多城执行地区监督责任，现行政策聚集执行。一方面以后全力诱发非理性行为市场需求，另一方面关键调节中远期提供构造。不会受到现行政策不断推进危害，房地产业将承袭分裂发展趋势布局，买房者预估经常会出现更改征兆，销售市场刚开始逐渐调节。

全联房地产开发商不容易理事长赵正挺在发言中觉得，招商地产国家标准的制定和经营管理艺术创意是领域急需解决的关键难题之一。确信《商业办公建筑建设与运营标准》的编写成和推行将强有力的加强在我国商业服务办公的推动，提高商业服务办公的服务水平，提高在我国商业服务办公领域身心健康可持续发展观。全联房地产开发商不容易不肯与全部vip公司和合作方，强强联手拓张招商地产领域迈入规范和艺术创意发展趋势的新环节。

中国社会科学院研究生城乡建设规划教务长陈淮在揭幕仪式演讲中强调，在宏观经济政策上涨工作压力恶化的态势下，中国的城市化进程和都市化沦落长时间经济发展持续增长的支点，房地产行业在这其中依然分摊着社会经济持续增长主导产业的义务，分摊着普通百姓家庭条件提升 、产业布局升級和社会发展个人財富累积的重担。新城控股集团公司有限责任公司副总裁皇甫捷从外汇行情、股票市场、债券市场、房市四个方面依次开展，偏重于共享资源了房市之逆、现行政策之手、发展趋势之机、领域之战等话题讨论。针对房市之逆，有三个数据信号，一是土地资源流标猛增，二是房地产企业宣传广告猛增，三是二手房降价猛增。皇甫捷强调未来五年，房地产业便是大大的位小乱的布局，全国各地总体渐大位，是曰大大的位，地区姿势不一，是谓小乱，但会还有火爆的炎夏，也会出现冰凉的严冬，全国各地逐渐组成难涨难跌的销售市场预估。

皇甫捷着重强调：将来房市的关键字便是：大稳小内战、量低价位大位、零增长区段=横盘整理时期。房地产开发商仅有得知趁势，才可以使用价值在手，才可以在新的横盘整理时期出位而败北。正确引导艺术创意 开启将来办公新时期现阶段，招商地产领域应对三个市场需求转变，一是招商物业大资管时期早就到来，纯碎依靠缴房租的传统式招商物业运营模式，早就不符合销售市场发展趋势回绝；二是公司租赁户依然合乎于写字楼空间出租，对公司沟通交流、招商合作、共享资源等层面的市场需求更为抵触；三是更为多高科技产品运用于生活起居与办公中，打造重办公自然环境沦落公司租赁户的最重要市场需求。

另外，伴随着带头办公领域转到日趋激烈市场竞争环节，带头办公室内空间产品与服务因此以大大的稳步发展发展趋势，并逐渐带到流行招商地产销售市场。CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽对2018年商务接待产业园区的发展趋势现况展开了了解。

她答复，传统式生产制造产业链的升級、TMT等新科技公司髙速发展趋势、城市发展和调控政策等为时下商务接待产业园区获得了巨大的驱动力。从产业发展规划和基础设施建设指数值、优秀人才和艺术创意指数值、销售市场质量指标指数值三个层面到达对全国各地关键大城市的商务接待园发展趋势竞争能力展开考虑，上海与北京依然正处在领先水平，杭州市、成都市、南京市、武汉市发展前景巨大。理想特创办人王晓鲁与当场特邀嘉宾共享资源了将来办公情景 高新科技基因表达使用价值的主题风格演讲。

王小鲁把当今的办公市场需求分为三个层面：一是中重度的办公市场需求，即专享的同样办公室内空间；二是轻中度的办公市场需求，即更加灵活的办公室内空间；三是轻微的办公市场需求，即暂时性的办公室内空间。为了更好地合乎各有不同层面的办公市场需求，理想特结合室内空间设计、智效办公和室内空间经营，打造整合高新科技、长相、感受并存的将来办公升級的服务项目，为各有不同种类的公司，从自由职业到中小型企业、成长性企业、知名企业的支系精英团队，乃至因此对总公司获得完美的解决方法。中海国际商业服务带头办公管理处主管李雪瑞从传统式房地产商的视角对时下流行的共享办公方式展开了实际操作性的了解。

她强调，共享办公已经新的界定全部招商市场，智能化名存实亡、面部识别、无人零售等现代化商品逐渐沦落共享办公室内空间的标准配置，这种共享室内空间新科技的运用于也在反推着传统式写字楼提升 适度的商品硬件配置和商品智能化系统；另外，共享办公還是大城市艺术创意升級的驱动力模块，是对城市发展和智慧交通的一种深层参与方式。中粮置地城市广场总经理马佳音公布发布以重新构建大城市办公新的绿色生态为主题风格的演讲，对城市发展情况下的新办公展开了逻辑思维和见解的共享资源。

她答复，城市功能转换带来的大城市绿色生态的重新构建，消费理念升级、定居于升級、产业结构升级等促使了城市发展的的浪潮，也促使了新的办公的迅猛发展，逐步推进着办公室内空间的服务提供商和营运商刚开始瞩目对办公绿色生态的重新构建；大城市办公的新绿色生态理应偏重于对C尾端市场需求的瞩目，从人的本性的市场需求到达，提升 公司员工的满足感。远洋国际商业服务写字楼业务部丽泽新项目经理周雪峰在社区论坛上共享资源了远洋地产针对新一代办公绿色生态的实践活动中合发展方向。

他答复，建立新一代办公绿色生态理应从重回圆桌理论、精益生产艺术创意、共享双赢等核心到达，提高公司间的相接，获得公司的办公高效率，打造室内空间文化艺术，最终突显招商合作工程建筑一个身心健康的核心理念。戴德梁行北中国区高級执行董事严区海从宏观经济上对中国写字楼销售市场展开了解读，并关键剖析了北京市写字楼销售市场。据了解，中国关键国际大都市甲等写字楼总量现阶段已升至6100万平方，将来供货达到3300万平方；北京市写字楼总量是1894万平方，甲等和甲级各一半，仅次的系统分区销售市场是来源于中心商务区、CBD，占来到29.4%。2018年带头办公沦落写字楼销售市场的潜力股，北京写字楼销售市场的拉拢量拥有大幅度的持续增长。

中耀鼎盛(北京市)房地产业有限责任公司经理马耀扬分析了新时期的产业地产，他答复，因为传统式房地产在拿地室内空间的一些减少，还包含一些调控政策的执行，许多房产开发公司在谋取一些新的突破点和转型发展，许多 房地产企业刚开始展开醉心产业地产。马耀扬还对产业地产的发展趋势现况和发展趋势全过程中的难点、困扰展开了剖析，并开售中耀鼎盛的解决方法。正确引导规范 同创幸福快乐招商合作新时期伴随着中国经济发展的比较慢发展趋势，中国大城市的现代化水平比较慢提升 ，对商业服务办公的作用回绝与原来的商业服务办公工程建筑定义早就拥有非常大差别，节约资源、低碳环保、翠绿色、绿色生态等新的领域的引入和新品运用于，皆回绝尽快提高商业服务办公工程建筑的产品研发基本建设和经营管理工作能力。为了更好地中国商业服务办公销售市场的身心健康发展趋势，原著统一的适合中国基本国情的商业服务办公工程建筑基本建设与经营管理质量标准体系已经是重中之重。

在当日的社区论坛上，由住房和城乡住建部规范预算定额所项目立项发改委，全联房地产开发商不容易和中国工程建筑金属构件研究会申请，全联房地产开发商不容易写字楼联合会承编的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》举办了庆典活动的结题典礼。伴随着诸多特邀嘉宾缓缓打破覆盖范围在《导则》上的谜样面具，《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》取得成功结题，技术规范的科学研究和编写成，为国家标准的建立奠下了基本，对提高在我国招商地产领域的身心健康、可持续发展观具有最重要实际意义。据当代置业再次监事会主席担任技术总监陈音解读，《导则》以设计规划、建设工程、经营管理三个章节做为关键，再加序言、通则、专业术语、一般要求、目标及其资格证书管理体系，共29章，大概15万字；《导则》涵盖了商业服务办公楼的产品研发基本建设、运营管理、投资管理的产业链的操作实务，做的技术性与商务接待经营锐意。

另外，全联房地产开发商不容易写字楼联合会商业服务办公规范年启动式某种意义造成整场瞩目，在千余位特邀嘉宾达人、招商合作精锐、新闻媒体新闻记者的亲眼目睹下，2019商业服务办公规范年盛大游戏起动，奏响了幸福快乐招商合作新时期的进占号角声。精锐强烈反响 纵论行业发展新发展趋势伴随着中国房地产业已经从巨大的增加量产品研发向深层的总量服务项目更改，轻资产化、市场需求多元化及现代化、金融业化，或沦落房地产业转型发展三大转换方向。另外，各种房地产公司的目光也更加未来，逐渐有目的地将自身手上的新项目从过去的市场销售运营模式向持有者运营模式更改，逐渐从商业房产供应商更改为商业房产营运商。

在持有者商业服务的占比更为大的状况下，怎样搭建招商合作财产的升值与虚拟货币就沦落小区业主、房地产商及其商管精英团队应对的最关键难题。当日中午展开的第一场领导者圆餐桌争辩阶段，特聘华润置地华北地区战区写字楼经理齐舒芳节目主持人，就共享新时期轻资产、现代化与金融业化等话题讨论展开了冷漠争辩和见解交战。参加争辩的特邀嘉宾还包含路劲地产集团公司执行总裁现任主席单伟豹、中粮置地深圳公司常务委员总经理孙天立、电子城集团公司高级副总裁张南、金隅工业园区产业基地经理丛云凌、北京中关村武邑园经理王玉龙、哇篮挪动传媒集团高级副总裁周映红、星库空间创办人白羽。

当日中午展开的第二场领导者圆桌对话，特聘隆徽身心健康产业发展规划有限责任公司老总张毅节目主持人，就资管新时期财产经营与投资管理之道等话题讨论展开了冷漠争辩和见解交战。参加会话的特邀嘉宾还包含嘉丰达智能科技有限责任公司老总汪浩、嘉铭投资（集团公司）有限责任公司高级副总裁孙鹏阳、北京市创元汇资产管理方法有限责任公司总经理张焕涛、华贸集团公司董事长助理郝群、远洋集团写字楼业务部北京市东部地区地区经理马锦、北京万科财产去化管理中心经理秦江、北京金隅文化艺术高新科技有限责任公司总经理肖博。纪录楷模 第十五届中国房地产金厦奖入选中国写字楼产业基地学术研讨会第十五届年大会上，2018年（第15届）中国房地产金厦奖颁奖盛典星光盛典庆典活动举办。中国房地产金厦奖由中国写字楼产业基地学术研讨会举办方、全联房地产开发商不容易写字楼联合会、商业服务办公基本建设与经营规范研究组（COSS）鼎立举办，秉着公正公益性、全方位权威性的审查标准，在客户网友必需网络投票的基本上，优选学术界、投资界、技术专业组织权威专家组成强悍的审查主力阵容，目地拓张中国招商地产领域的现代化发展趋势过程，展览领域优秀成果，纪录销售市场楷模，助推行业发展。

中国房地产金厦奖目地根据对每一年的写字楼产业基地发展趋势展开汇总、汇总和研究，评选业界最有知名度的新楼盘、公司、角色等方法来拓张中国房地产行业发展趋势。该评选投票建立了全方位的评价指标体系，对竞选人的写字楼展开广泛项目风险管理与掌握比较，采行顾客网友网络投票评选、专业人士电子邮箱网络投票评选和专家教授问卷调查网络投票评选的方法展开，归类举荐出有新楼盘、公司、角色荣誉奖和优秀经销商荣誉奖。

据了解，中国房地产金厦奖最开始刚开始于04年，每一年举办一次，今年是第十五届。现阶段，已更拥有1000家房地产商营运商和经销商积极开展，500万网民各界人士网络投票，蔚为壮观，称赞情深不负。公信度、知名度、公信力在大幅度加强，现组成GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中国房地产业金厦奖知名活动品牌。

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